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国八条下珠三角各市楼市冬眠 成交量跌至个位数

佛山、东莞、中山、珠海等珠三角二线城市，春节楼市表现低迷

部分城市2月首周商品房的整体成交量暴跌至个位数

春节期间素来是楼市成交淡季，今年也不例外，珠三角各地春节期间迎来冬日暖阳，但楼市成交却依然处于“冬眠”状态。

记者走访了佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要二线城市，发现在“新国八条”政策出台后，以上几个二线城市的春节楼市表现低迷，成交皆出现明显回落，陷入“冬眠”。部分城市2月份首周商品房的整体成交量甚至暴跌至个位数。

佛山

新货很少优惠不多

今年佛山春节楼市相当不给力，春节期间推出的新货很少，优惠也不多。

记者踩盘发现，大部分佛山楼盘初一和初二都处于休整期，从初三开始陆续开市，部分楼盘甚至到初八、初九才开市，开发商对于春节楼市的关注比往年更淡。一些准购房者在春节期间依然会到各楼盘看盘，但是以看为主，观望情绪加重，初一到初四成交非常清淡。

对于春节楼市出现“新货少、优惠少”的情况，业内人士分析认为，主要原因是2009年和2010年两年佛山的成交量都相当不错，消化了之前的存量产品，新推的货量也基本上销售一空，所以春节期间开发商普遍选择休整，新货上市很少。

珠海

市场观望情绪浓厚

记者从珠海多处在售楼盘了解到，新调控政策的出炉加剧了市场观望情绪。春节期间，珠海楼市相当冷淡，位于唐家湾一处楼盘春节至今对外称成交9套，而位于斗门区一处楼盘，起价每平方米6000元出头，带精装修，截至昨日，春节假期成交仅2套。

“受国家货币政策和企业年底业绩需求等影响，开发商对2011年的预期不高，定价也比较谨慎。”珠海一房产销售公司负责人分析，这导致珠海新近开盘的楼盘在定价和售价方面出现小幅回调。

东莞

春节首周仅5套网签量

从节前1月29日（腊月二十六）开始，东莞楼市整体成交量就出现锐减，从之前全市平均每日130套以上的网签量跌至31套的日网签量，随后网签量逐日递减，30日、31日东莞全市商品房日网签量分别为21套和17套。

东莞房管局网上签约数据显示，2月1日~5日，东莞全市6天的商品房网上签约量仅有5套，其中大年初一至初三连续三天签约量为零。

记者走访了东莞城区数个楼盘现场发现，春节期间大多数楼盘售楼部也都随假休息，仅有个别楼盘售楼部正常开放，这在很大程度上对春节期间的楼市正常成交产生直接影响。据部分的楼盘销售负责人反映，春节期间来访客流量明显减少。

中山

楼市成交量大幅缩水

春节的中山楼市可以说是相当平淡，各个楼盘无论是打折促销还是暖场活动都是大大缩水。在成交方面春节楼市表现则大不如前，从1月30日（腊月二十七）开始，中山楼市成交量即迅速下滑，从日均200套以上，下滑到100套左右，到2月1日又下滑到34套，随后就降到个位数，除夕和年初一都只有3套，年初二更是零成交，年初三也只有2套成交。

有本地业内人士认为，虽然不排除新一轮调控对成交量有影响，但节日因素的作用也很大，“往年春节期间成交量下滑也很明显。”
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禁购三套房的政策出台，标明处于睡梦中的一些关键人物开始清醒，楼市调控开始走向理性和有成效。禁购第三套房一定要象计划生育政策一样作为基本国策那样严格执行。无数粮田和菜地大量浪费，不长粮食和蔬菜，只长无人居住的空房子，换来所谓的就业率和GDP增长率。中国的“米袋子”和“菜篮子”还得依靠国内解决，保护耕地就得限制每人每户的住房面积，每一位中国人都要有此理念。尤其是一些所谓的经济学家，不要为了个人私利而成为历史的罪人。

限购这种行政手段在短期内是有一定作用的，但不可能持久，也不是针对症结的，只是治表的。
就怕将来一放松，房价立马快速反弹。

真是够恶心的，又从市场经济回到了计划经济。。。哎！谁家的钱不是血汗钱啊！

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没用,政府搞得东西,我现在是一点儿也不抱幻想.
无他,因为政府官员现在除了靠卖地挣钱外,没有任何其他的办法能够养活这么多废物.

现在的政策已经和我等小民没有什么关系了，反正再降我也买不起。